价格上涨、竞价大战与复苏:旧金山湾区房地产忙碌一年的最后一瞥

图为奥克兰Rockridge社区的仙人掌岩。
2012年,购房者的数量超过了卖家。

新的一年即将到来,旧金山湾区房地产将迎来积极、成功的一年。

但2013年是经历了艰难的复苏之年。在经历了5年的紧缩和经济衰退后,买家们被迫为有限的房屋供应而相互竞争,而卖家在经历了多年的下跌后又为了更高的价格而苦苦挣扎。竞购战变得司空见惯。

下面让我们回顾一下刚刚结束的忙碌的一年:

1月

  • 最新的就业数据显示经济复苏的初步迹象2011年12月,加州的失业率降至11.1%,这是失业率连续第二个月下降。(快速跳转:by2012年11月失业率进一步下降到9.8%。)
  • 太平洋国际联盟的2011年第四季度房地产报告被释放。在这份报告中,我们宣称2012年“可能是过去20年来对房地产买家来说最好的时期之一”,因为那里的房价很低,利率也非常低。我们猜对了。

2月

  • 敦促卖方“入党”随着合同房屋数量的大幅增加。在马林县,合同下的房屋比年初增长了惊人的82%。
  • 从数学上看,处于历史低位的利率让购房者的购买力增加了10万美元。(这在今天仍然适用。)

3月

  • 租赁利率整个旧金山湾区的房价急剧上涨,在旧金山上涨了16%,这使得买房成为更有吸引力的选择。

4月

  • Pacific Union得到了同行的称赞,Real Trends的调查显示,我们的房地产专业人士是最优秀的第五个最富有成效的一份来自《房地产杂志》的报告将我们评为美国最优秀的权力掮客”。
  • 第一季度的买家需求推动了价格的上涨房屋销售量的增加在所有7个太平洋联合海湾地区。
  • 即将到来的美洲杯游艇比赛在旧金山的房地产市场掀起了一股热潮,因为购房者都想买到可以俯瞰旧金山湾的房子。

五月

  • 房屋比以往更便宜加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的一份报告显示,美国的房地产市场规模已经超过了美国。今年第一季,有能力在旧金山湾区购买中等价位独栋住宅的家庭比例升至45%,创历史新高。
  • 根据我们自己的观点,不断上升的房屋销售和价格表明,旧金山湾区的房地产复苏正在坚实的基础上月度市场分析还有一份来自加州房地产经纪人协会
  • 太平洋联盟扩大在北加州的塔霍湖地区开设了办事处。

6月

7月

  • 太平洋联合航空的独家专访经济学家斯蒂芬·利维清楚地表明,经济复苏已经遍及湾区的各个角落,而且是持久的。
  • 我们的第二季房地产报告数据显示,整个湾区的房屋销售增长了30%以上,预示着未来一年的强劲势头。

8月

  • 湾区继续领跑加州的经济复苏这对该地区的房地产市场来说是个好消息。
  • 房地产市场已经变得非常吃紧奥克兰都市区排名第一在全国范围内为房屋销售减少最多。它也是市场上最短销售天数的冠军。

9月

  • 止赎活动整个旧金山湾区的房屋赎回权大幅下降,以旧金山为首。在旧金山,房屋止赎程序的第一步——违约通知比一年前下降了71%。
  • 海湾地区的房地产市场红火8月份的房屋销售达到了六年来的最高点。
  • 自有住房可以带来大的储蓄据在线房地产搜索服务Trulia的一份报告显示,与旧金山和奥克兰的租金相比,这里的房价更低。

10月

  • 东湾住宅市场但最近的报告显示,该地区的经济有望在明年实现大幅增长。
  • 我们的第三季度房地产报告有很多好消息其中:整个湾区的房价在上涨,止赎率在下降,新屋开工率在上升。在许多地区,我们有望看到自2005年以来最好的一年。

11月

  • Case-Shiller房价月度报告证实了这一点房价继续上涨在整个旧金山湾区以及全国范围内都在稳步增长,但仔细观察这些数据还会发现更多:五年前房地产市场崩溃的程度,以及目前正在复苏的力度。

12月

  • 旧金山湾区待售房屋的供应仍然严重受限,但是这并没有阻止买家.他们正在以至少六年都没见过的速度抢购房产。
  • 科技公司比如Pinterest和Square越来越多地选择旧金山而不是硅谷作为办公地点,这对该市的住宅房地产产生了直接影响。
  • 旧金山湾区仍在继续发展加州的经济复苏该州的失业率近四年来首次降至10%以下。这对房地产市场来说是个好迹象。

(照片奥克兰的Rockridge附近由Rbotman01通过Flickr提供。)

注册每日博客更新

每天从你的收件箱中接收来自Compass的博客文章。

注册每日博客更新
Baidu