洛杉矶季度市场洞察报告(Micro):2020年第4季度

我们很高兴为您带来Compass 2020第四季度房地产市场报告. 2020年底,洛杉矶经历了强劲的房屋销售,房价呈上升趋势。尽管12月初又有一个地区性的家庭订单,但买家仍然积极提出高于入住准备好的房产的报价。由于因新冠疫情而不愿挂牌的卖家仍处于观望状态,库存继续受到限制。

与去年相比,第四季度理想的沿海社区的房屋销售增长了33%。整体房价同比上涨17%,至2447879美元。富裕的买家选择了马里布的独栋住宅,既可以呆在家里,也可以在家里工作。因此,马里布的房价同比上涨53%,达到460万美元。

希尔斯第四季度的平均房价为400万美元,与去年相比,房价下降了17%。Bel Air和Holmby Hills的单户住宅价格下跌了44%,提供了难得的购买机会。

西圣费尔南多山谷受益于千禧一代从城市到郊区的迁移。房屋销售比去年第四季度增长了32%。西圣费尔南多山谷房价上涨13%,平均房价达到130万美元。在Woodland Hills,买家的移动速度很快,减少了56%的上市天数。东圣费尔南多谷紧随其后,第四季度房屋销售增长27%。Studio City热切的买家推动房屋销售同比增长47%。洛杉矶东北部以相对可承受性著称,房价上涨29%,至824429美元。

进入2021年,随着疫苗的分发,期待更多的销售商重返市场。再加上持续的低利率,预示着洛杉矶房地产市场的强劲发展。

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