洛杉矶季度市场洞察报告(Micro):2021年第3季度

很高兴为您带来Compass 2021年第三季度房地产市场报告。随着2021年底的临近,洛杉矶许多社区的房地产销售活动依然强劲,这是历史性的一年。西区的房屋销售活动比去年第三季度增长了26%。在流感大流行期间销售放缓的洛杉矶大都会(Metro Los Angeles)销量反弹,同比增长18%。与此同时,其他社区认为市场有所降温。由于谢尔曼橡树园、工作室城、泰山和伍德兰山的单户住宅第三季度销售活动下降,圣费尔南多山谷西部的买家减少。西移到卡拉巴萨斯,与去年相比,单户住宅销售下降了18%。格伦代尔的圣加布里埃尔山谷社区的单户住宅减少了13%。

由于库存限制继续支持这些市场基本面,洛杉矶大多数社区的房价继续呈上升趋势。南帕萨迪纳的单户住宅平均售价上涨16%,至180万美元。圣莫尼卡的单户住宅价格在第三季度继续同比上涨24%,平均销售价格超过400万美元。

洛杉矶地区的公寓销售活动较去年第三季度有所反弹。玛丽娜·德雷的收入同比增长了35%。好莱坞山日落大道的公寓销售从去年大幅回升,增幅达97%。与去年相比,Northridge的公寓销售活动增长了65%。随着利率保持在可承受水平,Compass专业人士继续监控市场,洛杉矶房地产有望在2021年创下价格纪录。

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